商业贷款手续流程有哪些?

  • 编辑:Lisa
  • 来源:网络
  • 日期:2016-10-14
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  有些人会使用商业贷款买房,在这过程中,可能会遇到一些问题。比如说,买房想要用商业贷款,具体流程是什么?

  第一步:签约纳税。签约纳税是贷款买房流程第一步。签订《预售契约》、《买卖合同》;按开发商的具体要求缴纳首付款;与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。

  第二步:提交申请。贷款买房流程中最繁琐,且最重要的一步,就是提交申请。商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。

  (1)填写申请资料:

  1、《个人住房贷款借款申请表》

  2、《个人住房贷款借款合同》

  3、《贷款房屋所有权证收押合同》

  4、《授权委托书》

  5、《承诺书》

  6、《谈话记录》

  (2)提交申请资料:

  1、申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。

  2、购房协议书正本;

  3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等在了解如何贷款买房的过程中会发现,和住房公积金贷款买房流程一样,办理完以上提及的贷款买房手续,则算提交申请完成,接下来就要等待银行审批。

  第三步:银行审核。银行根据贷款人提供的资料,对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款买房手续是银行做主导,是关系到贷款申请成功与否的关键。

  第四步:签订贷款相关合同。银行审批后,与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为签订完合同之后,贷款买房流程结束。其实只算完成了贷款买房手续中绝大部分的工作,接下来还有一个步骤。第五步:贷款人按月还款贷款买房手续中最后一个步骤就是归还贷款。直至贷款全数归还之日,整个贷款买房流程才算真正结束。

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